Sáng 13/10, tại Trụ sở Chính phủ, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo sau khi được kiện toàn.
Phiên họp được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến, kết nối với một số tỉnh, thành phố. Tham dự phiên họp có lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương, đại diện các hiệp hội, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Dự phiên họp tại điểm cầu Khánh Hòa có ông Trần Hòa Nam - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; cùng đại diện các sở, ngành và địa phương.
Quang cảnh phiên họp tại điểm cầu Khánh Hòa (Ảnh: Như Tuấn).
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong 9 tháng đầu năm 2026, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng đã ban hành 48 văn bản chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, hoàn thiện chính sách về nhà ở và thị trường bất động sản; đồng thời tổ chức 18 đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.
Trong quý III/2026, cả nước ghi nhận khoảng 92.004 giao dịch bất động sản thành công, bằng 92% so với quý trước. Giá chung cư, đất nền trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm nhưng vẫn ở mức cao tại các đô thị lớn. Theo báo cáo của 27 địa phương, lượng bất động sản tồn kho khoảng 51.950 căn, lô đất, có xu hướng tăng so với quý II.
Về nhà ở xã hội, cả nước có 947 dự án với quy mô 910.933 căn đã hoàn thành, đang triển khai hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương đương khoảng 91% mục tiêu Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn. Riêng 9 tháng đầu năm, cả nước hoàn thành 46.962 căn nhà ở xã hội. Đối với nhà ở cho thuê, đến hết quý III, cả nước hoàn thành 8.314 căn; từ tháng 6 đến nay, khởi công 29 dự án với 85.594 căn, trong đó 33.886 căn nhà ở cho thuê.
Về tình hình tín dụng bất động sản, đến cuối tháng 8/2026, dư nợ tín dụng bất động sản đạt khoảng 5,23 triệu tỷ đồng, chiếm hơn 25% tổng dư nợ tín dụng đối với nền kinh tế. Đối với các chương trình cho vay nhà ở xã hội, dư nợ đạt hơn 51.000 tỷ đồng, trong đó Ngân hàng Chính sách xã hội hơn 26.000 tỷ đồng và các ngân hàng thương mại hơn 25.000 tỷ đồng. Chương trình tín dụng ưu đãi phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 33/NQ-CP đã được mở rộng từ 120.000 tỷ đồng lên hơn 153.000 tỷ đồng, với sự tham gia của 11 ngân hàng thương mại. Đến ngày 31/8/2026, số tiền cam kết cho vay đạt khoảng 50.300 tỷ đồng; doanh số giải ngân đạt khoảng 17.500 tỷ đồng, tăng khoảng 2,3 lần so với cuối năm 2025, trong đó khoảng 15.000 tỷ đồng dành cho chủ đầu tư và 2.500 tỷ đồng dành cho người mua nhà.
Phiên họp được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến (Ảnh: Như Tuấn).
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hòa Nam phát biểu tại phiên họp (Ảnh: Như Tuấn).
Phát biểu tại phiên họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hòa Nam cho biết, trong quý III/2026, Khánh Hòa ghi nhận 17.893 giao dịch bất động sản, tổng giá trị hơn 31.511 tỷ đồng, tăng 61,68% so với quý II. Toàn tỉnh có 111 dự án nhà ở, khu đô thị đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh, với 7.100 căn nhà và 1.136 lô đất; chưa ghi nhận bất động sản tồn kho.
Về nhà ở xã hội, toàn tỉnh hiện có 15 dự án với quy mô 21.790 căn; trong đó, 9 dự án với 12.054 căn đang thi công, 3 dự án với 4.614 căn đang hoàn tất thủ tục chuẩn bị triển khai và 3 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang với 5.122 căn. Dự kiến đến hết năm 2026, tỉnh hoàn thành khoảng 1.581 căn, vượt chỉ tiêu 1.500 căn được Chính phủ giao. Giai đoạn 2026 - 2030, Khánh Hòa được giao phát triển 7.343 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, trong đó có 2.100 căn nhà ở cho thuê. Tỉnh cũng triển khai các chính sách tín dụng ưu đãi, thành lập Quỹ nhà ở địa phương và bố trí gần 104 tỷ đồng bổ sung nguồn vốn cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Khánh Hòa kiến nghị Chính phủ tiếp tục hoàn thiện chính sách phát triển nhà ở xã hội cho thuê, quy định chủ đầu tư nhà ở xã hội dành một tỷ lệ diện tích phù hợp để cho thuê; đồng thời bổ sung nguồn vốn tín dụng ưu đãi, tạo điều kiện cho người dân đủ điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội.
Tại phiên họp, lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương cũng đã tập trung thảo luận, làm rõ những khó khăn, vướng mắc về pháp lý, nguồn vốn tín dụng, giá nhà và phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Đồng thời, đề xuất giải pháp tháo gỡ, xác định rõ trách nhiệm, thẩm quyền giải quyết, làm cơ sở triển khai các nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới.
Kết luận phiên họp, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc nhấn mạnh, thời gian còn lại của năm 2026 không nhiều, khối lượng công việc lớn, đòi hỏi các bộ, ngành, địa phương khẩn trương triển khai các nhiệm vụ phát triển nhà ở và thị trường bất động sản.
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn thiện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi); nghiên cứu chế tài đối với đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng. Các bộ, ngành liên quan phối hợp hoàn thiện chính sách, chuẩn hóa dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; rà soát quỹ nhà chưa sử dụng để nghiên cứu chuyển đổi công năng; tạo điều kiện tiếp cận vốn vay ưu đãi, kiểm soát rủi ro tín dụng, ngăn chặn đầu cơ, thổi giá và xử lý nghiêm vi phạm.
Đối với các địa phương, Phó Thủ tướng yêu cầu tập trung tháo gỡ vướng mắc tại các dự án tồn đọng, đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu năm 2026 và giai đoạn 2026 - 2030. Các địa phương cần rà soát nhu cầu nhà ở theo từng nhóm đối tượng, bố trí quỹ đất sạch tại vị trí phù hợp, bảo đảm hạ tầng đồng bộ; đơn giản hóa thủ tục, chủ động tháo gỡ khó khăn cho các dự án, bảo đảm nguồn cung phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của người dân. Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố chịu trách nhiệm trước Thủ tướng Chính phủ về kết quả thực hiện các chỉ tiêu được giao.
Như Tuấn