Kiến nghị của cử tri: Quy hoạch Cồn Ngọc Thảo kéo dài nhiều năm không triển khai, hầu hết người dân chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, những trường hợp được cấp sổ đỏ thì không có chuyển mục đích đất ở được… Vì vậy, khi có nhu cầu thì người dân không thể xây dựng được nhà để ở. Đề nghị UBND tỉnh cần nghiên cứu quan tâm triển khai thực hiện quy hoạch hoặc có quy định riêng cho nhân dân Ngọc Thảo được xây dựng, sửa chữa nhà ở.
Trả lời: Về vấn đề này, UBND tỉnh trả lời như sau:
Cồn Ngọc Thảo thuộc phường Ngọc Hiệp, thành phố Nha Trang đã được UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) tại Quyết định số 1789/QĐ-UBND ngày 13-7-2010. Để thực hiện quy hoạch, UBND tỉnh đã giao cho Tổng Công ty Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới Ngọc Thảo.
Ngày 19-12-2012, UBND tỉnh đã phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới Ngọc Thảo tại Quyết định số 3142/QĐ-UBND. Ngày 20-5-2014, UBND tỉnh đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới Ngọc Thảo tại Quyết định số 1789/QĐ-UBND. Theo đó: Tổng diện tích quy hoạch là 60.000 m² bao gồm:
- Diện tích đất ở 252.123m²; trong đó có 56.161m² đất ở tái định cư; 50.741m² đất nhà ở xã hội (cao tầng); 24.368m² đất nhà liên kế; 64.052m² đất nhà vườn; 56.801m² đất biệt thự (không có đất nhà ở cải tạo, chỉnh trang mà giải toả toàn bộ để đầu tư xây dựng mới đảm bảo tính đồng bộ).
- Diện tích đất dịch vụ đô thị 43.519 m2; đất cây xanh mặt nước 116.857m2; đất giao thông 184.550m2 và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khác.
Hiện nay, Chủ đầu tư đang lập hồ sơ trình Bộ Xây dựng có ý kiến chấp thuận trước khi Chủ đầu tư quyết định phê duyệt dự án đầu tư và tổ chức triển khai thực hiện theo quy định hiện hành.
Do vậy, việc cử tri đề nghị “...được chuyển mục đích sử dụng đất, có quy định riêng cho nhân dân Ngọc Thảo được xây dựng, sửa chữa nhà ở” là không phù hợp. Tuy nhiên, các hộ dân chưa được cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất thì có thể liên hệ UBND thành phố Nha Trang để được hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà tạm, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.