Hỏi: Tôi có nhà ở dọc theo Quốc lộ 1A. Vừa qua, tôi nghe nói Chính phủ có quyết định giải tỏa hành lang an toàn giao thông dọc Quốc lộ 1A, chúng tôi có một số thắc mắc như sau: Phần đất lưu không bị giải toả có được bồi thường không? nếu giải toả ngoài phần lưu không thì mức bồi thường thế nào. Các công trình phụ (sân, giếng nước, nhà vệ sinh…) chúng tôi xây dựng từ rất lâu giờ nằm trong phần đất bị giải tỏa thì có được bồi thường hay không. Người dân chúng tôi hỏi xã nhưng được trả lời Nhà nước sẽ không bồi thường một khoản nào cả?

(Phạm Tám, Tổ 6, Hội Xương, Suối Hiệp, Diên Khánh)

Trả lời: Theo quy định, khi Nhà nước thu hồi đất của cá nhân và tổ chức thì phải đền bù. Mức đền bù sẽ tùy thuộc vào mục đích thu hồi.

Trong trường hợp cụ thể mà ông hỏi, Nhà nước thu hồi đất để phục vụ mục đích công cộng nên mức bồi thường sẽ được Nhà nước quy định tại Nghị định 197/CP, Nghị định 69/CP hoặc 84/CP. Về phần đất lưu không thì Nhà nước sẽ không đền bù khi thu hồi đất. Đây là phần đất đã được quy hoạch từ trước và Nhà nước không thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu phần đất giải tỏa ngoài phần lưu không thì Nhà nước sẽ đền bù đối với phần dư ra đó. Đối với cây trồng và vật kiến trúc trên đất giải tỏa, về nguyên tắc, Nhà nước sẽ đền bù theo mức giá cụ thể, trừ những cây trồng và công trình kiến trúc trái pháp luật (ví dụ như xây dựng sau khi có quy hoạch, không xin giấy phép…). Về mức bồi thường, nguyên tắc là vẫn áp dụng  Luật Đất đai và Nghị định 197/CP, Nghị định 69/CP nhưng được cụ thể hóa bởi những quy định của UBND tỉnh Khánh Hòa.

Luật gia MINH HƯƠNG