Hỏi: Gia đình tôi có một căn nhà cho thuê ở đường Nguyễn Thiện Thuật, Nha Trang. Để khỏi phiền phức, hai bên chỉ làm hợp đồng với nhau. Vừa qua, tôi nghe nói Nhà nước sẽ xử phạt nếu không làm hợp đồng có công chứng nên có thư hỏi?

(Nguyễn Thị Lan, Ba Làng, Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang)

Trả lời: Vì trong thư chị không nói cụ thể là cho ai thuê, thời hạn thuê nên chúng tôi trả lời chung như sau: Trước đây, khi chưa có Luật Nhà ở thì việc quy định về vấn đề hợp đồng nhà cho thuê chưa chặt chẽ. Tuy nhiên, theo quy định hiện nay thì trong trường hợp cho thuê dài hạn (6 tháng trở lên) thì hai bên phải có hợp đồng và phải được công chứng.

Trước đây, Nhà nước chỉ xử phạt đối với hành vi cho người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê nhà mà không làm hợp đồng hoặc Hợp đồng không đúng quy định. Nghị định 23/CP ngày 27-2-2009 không phân biệt đối tượng thuê nhà và mức phạt tiền sẽ từ 500.000 đồng đến 2 triệu đồng đối với hành vi cho thuê nhà từ 6 tháng trở lên hoặc ủy quyền quản lý nhà ở mà không thực hiện công chứng hợp đồng theo quy định.

Luật gia MINH HƯƠNG